こんにちは！滋賀県大津市を中心に水回りリフォーム・内装リフォーム、新築工事、外構工事を行っている伊藤工務店です。
工事終了が終わりではなく、そこからアフターフォローなどで支えていく、末永いお付き合いを大切に業務に取り組んでおります。
家の問題を解決するためにリフォームを行うのか、建て替えを行うのかは大きな分岐点といえるでしょう。
今回は、そのようなリフォームと建て替えをメリット・デメリットから比較し、ご紹介します。
リフォームのメリット・デメリット
リフォームのメリットとして、まずは建て替えを行うよりも費用を抑えられるという点が挙げられるでしょう。
リフォームは骨組みを残したままの工事なため、解体工事費用が抑えられます。
また、今ある家の一部を生かせる点もメリットといえるでしょう。
しかし、リフォームのデメリットとして、大規模な変更をできない可能性があるという点が挙げられます。
既存の建築の構造によっては壁や柱を撤去できないなど、希望プランを実行できない可能性があります。
事前にリフォーム業者に相談し、希望の工事ができるか確認しておくことがポイントです。
建て替えのメリット・デメリット
建て替えのメリットとして、家の問題点の解決や自由なプランニングを目指せるという点が挙げられます。
また、地盤を補強することで地震対策ができるという点も挙げられるでしょう。
既存建築が建っている土地の地盤が弱いという場合は、建て替えをおすすめします。
しかし、建て替えのデメリットとして、費用が高くなりやすいという点があります。
S造やRC造の場合、木造よりも解体費用が高くなるでしょう。
更に、家の敷地は幅4m以上の道路に2m以上接していなければならないと定められており、そうでない敷地での建て替えは行えません。
法令についても自治体に確認しておきましょう。
費用の比較
全面リフォームの費用相場は、戸建てでは全面リフォームで目安価格帯250～1,500万円となります。
建て替えの費用相場は、1500～2000万円ですが、プランによって3,000～4,000万円になることもあります。
プランによって差が大きく出るため、予算内におさめるにはプランニングが最重要といえるでしょう。
伊藤工務店へご相談ください！
弊社では、新築や内装・水回りリフォーム、外構工事まで、住まいにおけるさまざまな施工を行っております。
一貫したサービスをご提供させて頂くことによって、工事内容の全てに幅広く目が行き届き、お客様のご希望を確実に形としていけると考えております。
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